736 Chemin SAINTE-FAMILLE · Grand-Remous
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 118,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 93 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506327335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
83095506327335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 63 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 859 m · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 228 898 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 76 265 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 286 259 $ Poids 19 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 456 $ Poids 15 % |
| 5 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 170 $ Poids 15 % |
| 6 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 978 $ Poids 12 % |
| 7 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 208 $ Poids 10 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 352 471 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 226 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.