1413 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
123 600 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 84,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 47 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506329240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
83095506329240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 28 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 840 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 179 999 $ Poids 61 % |
| 2 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 625 m · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 163 490 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 506 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 261 $ Poids 60 % |
| 4 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 871 m · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 359 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 846 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 237 483 $ Poids 27 % |
| 6 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 760 $ Poids 18 % |
| 7 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 98 930 $ Poids 18 % |
| 8 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 349 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 194 309 $ Poids 16 % |
| 9 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 150 $ Poids 10 % |
| 10 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 364 $ Poids 9 % |
| 11 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 660 $ Poids 1 % |
| 12 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 230 579 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.