1448 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 101,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 115 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506337777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
83095506337777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 65 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 805 m · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 584 $ Poids 49 % |
| 2 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 438 m · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 180 256 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 197 019 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 256 663 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 455 $ Poids 28 % |
| 6 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 730 $ Poids 21 % |
| 7 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 107 626 $ Poids 20 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 758 $ Poids 11 % |
| 9 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 041 $ Poids 1 % |
| 10 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 249 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 371 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 210 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.