1494 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 117,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 311 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 64 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506354407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
83095506354407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 50 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 604 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 72 981 $ Poids 16 % |
| 3 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 274 394 $ Poids 13 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 644 $ Poids 8 % |
| 5 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 664 $ Poids 8 % |
| 6 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 734 $ Poids 7 % |
| 7 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 657 $ Poids 6 % |
| 8 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 101 774 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 225 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.