1518 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 5 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506361503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
83095506361503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 54 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 646 m · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 106 511 $ Poids 40 % |
| 2 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 277 895 $ Poids 10 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 74 131 $ Poids 10 % |
| 4 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 342 613 $ Poids 7 % |
| 5 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 191 364 $ Poids 5 % |
| 6 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 378 $ Poids 5 % |
| 7 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 153 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 219 663 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.