1485 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 86,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 253,4 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 98 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506366133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
83095506366133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 50 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 267 m · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 169 397 $ Poids 71 % |
| 2 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 829 m · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 92 389 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 978 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 215 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 932 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 753 $ Poids 20 % |
| 6 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 822 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 196 300 $ Poids 12 % |
| 7 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 167 141 $ Poids 10 % |
| 8 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 290 $ Poids 9 % |
| 9 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 303 635 $ Poids 8 % |
| 10 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 279 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 221 693 $ Poids 3 % |
| 12 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 237 236 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.