Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
120 300 $
Autre · constr. 2010 · terrain 6 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,6 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 13 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506380162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
83095506380162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 26 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 821 m · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 200 158 $ Poids 51 % |
| 2 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 440 m · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 969 $ Poids 47 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 860 m · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 182 460 $ Poids 46 % |
| 4 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 804 m · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 102 193 $ Poids 39 % |
| 5 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 860 m · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 702 $ Poids 27 % |
| 6 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 821 m · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 146 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 788 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 285 299 $ Poids 16 % |
| 9 | 1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 15 % |
| 10 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 12 % |
| 11 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 198 984 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 739 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.