24-26 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 74,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506430119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
83095506430119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 54 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 436 m · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 188 929 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 467 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 542 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 735 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 182 656 $ Poids 45 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 436 m · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 132 930 $ Poids 40 % |
| 5 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 759 m · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 297 $ Poids 35 % |
| 6 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 422 m · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 183 996 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 392 $ Poids 13 % |
| 8 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 946 $ Poids 1 % |
| 10 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 233 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 90 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.