106 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 114,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506485195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
83095506485195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 85 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 237 224 $ Poids 37 % |
| 2 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 712 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 258 $ Poids 21 % |
| 4 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 299 $ Poids 15 % |
| 5 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 451 $ Poids 14 % |
| 6 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 112 761 $ Poids 11 % |
| 7 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 078 $ Poids 8 % |
| 8 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 065 $ Poids 6 % |
| 9 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 108 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 244 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.