24 Chemin LAMOUREUX · Grand-Remous
Valeur estimée
228 700 $
Autre · 2 208 $/m² · 103,6 m² · constr. 1965 · terrain 525 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 486,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 121 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506582328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
83095506582328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 70 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 194 748 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 524 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 253 518 $ Poids 24 % |
| 4 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 137 $ Poids 22 % |
| 5 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 354 $ Poids 19 % |
| 6 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 955 $ Poids 10 % |
| 7 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 164 625 $ Poids 9 % |
| 8 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −2 216 $ | 96 324 $ Poids 5 % |
| 9 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 70 852 $ Poids 4 % |
| 10 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 314 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 247 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.