85 Chemin LAMOUREUX · Grand-Remous
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506608931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
83095506608931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
179 900 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 66 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 036 $ Poids 15 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 181 192 $ Poids 10 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 467 $ Poids 8 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 050 $ Poids 6 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 045 $ Poids 5 % |
| 6 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 170 975 $ Poids 2 % |
| 7 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 186 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 100 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 326 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.