192 Chemin LAFRANCE · Grand-Remous
Valeur estimée
238 300 $
Autre · terrain 4 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,9 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 47 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508122855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
83095508122855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 74 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 410 m · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 176, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-12-02 · 211 m · Vendu 555 000 $ (5 799 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 455 $ Poids 32 % |
| 3 | 262, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-11-08 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 106 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 27 % |
| 4 | 285, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-09-13 · 785 m · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 20 % |
| 5 | 183, chemin des Perdrix, Grand-Remous 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 661 883 $ (6 106 $/m²) 108,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 618 $ Poids 16 % |
| 6 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 12 % |
| 7 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-12-21 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 969 $ Poids 11 % |
| 8 | 179, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-09-25 · 147 m · Vendu 170 000 $ (2 553 $/m²) 66,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 440 $ Poids 8 % |
| 9 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 7 % |
| 10 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-11-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 344 $ Poids 6 % |
| 11 | 1579, chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 326 700 $ (1 838 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 610 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, chemin du Cardinal, Grand-Remous 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.