525 Chemin SAINTE-FAMILLE · Grand-Remous
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 114,9 m² · constr. 1950 · terrain 289 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 801,8 m²
Frontage
199,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 69 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516111211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
83095516111211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 399 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 54 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 223 311 $ Poids 21 % |
| 2 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 95 078 $ Poids 4 % |
| 3 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 191 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 66 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.