1616 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
114 700 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 69 m² · constr. 1980 · terrain 5 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 694,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 70 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516169961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
83095516169961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±103.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 21 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 915 m · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 446 $ Poids 18 % |
| 2 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 179 021 $ Poids 9 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 126 454 $ Poids 5 % |
| 4 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 176 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 508 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.