43 Chemin BELANGER · Grand-Remous
Valeur estimée
141 000 $
Chalet · 2 196 $/m² · 64,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 82 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516171305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
83095516171305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 43 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 673 m · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 510 $ Poids 16 % |
| 2 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 057 $ Poids 2 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 785 $ Poids 1 % |
| 4 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +815 $ | 187 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.