1551 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
105 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 7 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 051,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
9 300 $
Rôle antérieur 9 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516207052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
83095516207052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 15 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 799 m · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 969 $ Poids 38 % |
| 2 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 164 178 $ Poids 37 % |
| 3 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 151 860 $ Poids 33 % |
| 4 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 84 463 $ Poids 32 % |
| 5 | 1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 26 % |
| 6 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 702 $ Poids 20 % |
| 7 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 167 546 $ Poids 17 % |
| 8 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 279 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 139 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 988 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, chemin Cora, Grand-Remous 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (926 $/m²) 167,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 500 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, chemin Cora, Grand-Remous 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 298 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.