1563 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
101 100 $
Autre · 599 $/m² · 168,7 m² · constr. 1960 · terrain 11 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 496,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 700 $
Rôle antérieur 21 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516215397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
83095516215397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 8 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Cora, Grand-Remous 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (926 $/m²) 167,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 147 852 $ Poids 18 % |
| 2 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 248 387 $ Poids 5 % |
| 3 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 113 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.