119 Chemin LAFRANCE · Grand-Remous
Valeur estimée
362 700 $
Chalet · 2 849 $/m² · 127,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518115773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
83095518115773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 88 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-06-28 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 461 581 $ Poids 20 % |
| 2 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-11-27 · 229 m · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 408 209 $ Poids 10 % |
| 3 | 262, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 106 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 270 $ Poids 9 % |
| 4 | 1647, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ (6 020 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +58 699 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 787 235 $ Poids 4 % |
| 5 | 183, chemin des Perdrix, Grand-Remous 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 661 883 $ (6 106 $/m²) 108,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge −46 332 $ | 731 988 $ Poids 3 % |
| 6 | 83, Chemin Dan-Lunam, Grand-Remous 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −58 026 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 886 583 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.