116 Chemin LAFRANCE · Grand-Remous
Valeur estimée
393 800 $
Chalet · 4 212 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518126631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
83095518126631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 90 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-12-02 · 894 m · Vendu 555 000 $ (5 799 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 575 $ Poids 32 % |
| 2 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 517 $ Poids 29 % |
| 3 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-06-28 · 124 m · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 348 171 $ Poids 22 % |
| 4 | 262, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 106 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 374 $ Poids 11 % |
| 5 | 87, Rue Dan-Lunam, Grand-Remous 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (3 620 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 340 969 $ Poids 11 % |
| 6 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-11-27 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 316 804 $ Poids 11 % |
| 7 | 1647, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 649 000 $ (6 020 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −43 046 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 601 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-12-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 194 118 $ Poids 5 % |
| 9 | 183, chemin des Perdrix, Grand-Remous 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 661 883 $ (6 106 $/m²) 108,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 608 941 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.