1660 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 93,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 109 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526126173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
83095526126173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 59 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 510 m · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 318 $ Poids 67 % |
| 2 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 232 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 309 m · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 203 200 $ Poids 34 % |
| 4 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 432 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 174 $ Poids 18 % |
| 5 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 180 763 $ Poids 5 % |
| 6 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 98 095 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 319 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 197 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 258 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 69 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.