6 Chemin CORA · Grand-Remous
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 35 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 028,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 107 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526142630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
83095526142630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 63 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 276 m · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 214 705 $ Poids 40 % |
| 2 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 912 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 254 470 $ Poids 8 % |
| 3 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 184 252 $ Poids 1 % |
| 4 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 544 $ Poids 1 % |
| 5 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 201 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 261 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.