1680 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,3 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 60 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526144467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
83095526144467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 45 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 216 m · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 118 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 286 m · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 206 006 $ Poids 37 % |
| 3 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 442 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 089 $ Poids 29 % |
| 4 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 727 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 234 539 $ Poids 14 % |
| 5 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 937 $ Poids 3 % |
| 6 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −4 433 $ | 90 665 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 302 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 298 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 183 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 240 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.