1702 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 102,9 m² · constr. 2003 · terrain 6 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526173511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
83095526173511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 76 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 130 m · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 122 020 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 522 m · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −962 $ | 230 374 $ Poids 37 % |
| 3 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 777 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 207 079 $ Poids 18 % |
| 4 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 279 829 $ Poids 8 % |
| 5 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 573 $ Poids 1 % |
| 6 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 107 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.