Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous

Valeur estimée

131 000 $

Terrain · terrain 26 089,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 131 000 $

Rôle 4 200 $P10 71 100 $P90 334 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 089,3 m²

Frontage

377,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 200 $

100 %

Terrain 4 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 000 $ +5.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

526194342400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

36908

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 000 $

ID provincial

83095526194342400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 950 $

$/m² médian

1 979

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Grand-Remous

P35

Vaut plus que 35 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 100 $

202270 200 $+2 %

202367 400 $-4 %

202467 900 $+1 %

202569 100 $+2 %

2026131 000 $+90 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous

2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 079 $

Poids 41 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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