315 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 92,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 114 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526660290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
83095526660290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 63 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 267 m · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 675 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 763 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 271 463 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 295 680 $ Poids 1 % |
| 5 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 191 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 102 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 189 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.