1554 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 56 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528213379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
83095528213379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 52 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 133 m · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 713 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, chemin Cavanagh, Grand-Remous 2024-10-01 · 931 m · Vendu 199 900 $ (2 979 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 241 637 $ Poids 26 % |
| 3 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 161 725 $ Poids 4 % |
| 4 | 179, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-09-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 553 $/m²) 66,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 566 $ Poids 2 % |
| 5 | 285, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 034 $ Poids 1 % |
| 6 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-12-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 755 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.