47 Chemin DAN-LUNAM · Grand-Remous
Valeur estimée
274 800 $
Chalet · 3 988 $/m² · 68,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528310985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
83095528310985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 81 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 632 m · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 231 240 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, chemin Cavanagh, Grand-Remous 2024-10-01 · 483 m · Vendu 199 900 $ (2 979 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 257 903 $ Poids 36 % |
| 3 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 159 757 $ Poids 1 % |
| 4 | 179, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-09-25 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 553 $/m²) 66,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 381 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-12-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 172 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.