95 Chemin DAN-LUNAM · Grand-Remous
Valeur estimée
318 200 $
Chalet · 3 641 $/m² · 87,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528342717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
83095528342717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 85 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue Dan-Lunam, Grand-Remous 2025-08-22 · 82 m · Vendu 322 500 $ (3 620 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 321 867 $ Poids 76 % |
| 2 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 962 m · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 064 $ Poids 26 % |
| 3 | 176, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (5 799 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 887 $ Poids 1 % |
| 4 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 398 $ Poids 1 % |
| 5 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-12-21 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 262, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 106 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 464 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.