1719 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 104,3 m² · constr. 2020 · terrain 7 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 090,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 111 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536104631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
83095536104631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 73 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 859 m · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 248 046 $ Poids 30 % |
| 2 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 971 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 222 013 $ Poids 15 % |
| 3 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 281 399 $ Poids 6 % |
| 4 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 107 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.