1724 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 241 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 921,7 m²
Frontage
1 606,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 138 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536151144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
83095536151144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
204 450 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 67 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 863 m · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 680 $ Poids 34 % |
| 2 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 213 115 $ Poids 21 % |
| 3 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 327 $ Poids 9 % |
| 4 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 257 313 $ Poids 3 % |
| 5 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 186 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 100 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.