64 Chemin TOURANGEAU · Grand-Remous
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 62,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 102 800 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537507044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
83095537507044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 80 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Tourangeau, Grand-Remous 2025-05-23 · 372 m · Vendu 130 000 $ (2 439 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 349 $ Poids 45 % |
| 2 | 35, chemin du Lac-Fiske, Grand-Remous 2026-08-04 · 394 m · Vendu 317 000 $ (4 188 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 272 674 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.