82 Chemin TOURANGEAU · Grand-Remous
Valeur estimée
99 100 $
Autre · 1 982 $/m² · 50 m² · constr. 1935 · terrain 2 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 34 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537600278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
83095537600278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 7 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Tourangeau, Grand-Remous 2025-05-23 · 697 m · Vendu 130 000 $ (2 439 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 593 $ Poids 50 % |
| 2 | 2, Chemin Tourangeau, Grand-Remous 2023-08-31 · 793 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 016 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 473 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.