8 Chemin HARRY-JOHNS · Grand-Remous
Valeur estimée
91 900 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 76 m² · constr. 1970 · terrain 4 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,9 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 45 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546124949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
83095546124949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 4 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 873 $ Poids 22 % |
| 2 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 86 248 $ Poids 5 % |
| 3 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 660 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 683 $ Poids 2 % |
| 5 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 221 158 $ Poids 1 % |
| 6 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 155 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.