Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous

Valeur estimée

119 200 $

Terrain · terrain 191 059 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 119 200 $

P10 59 500 $P90 292 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

191 059 m²

Frontage

760,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

25 900 $

100 %

Terrain 25 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 900 $ +23.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

546151185600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

37371

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 900 $

ID provincial

83095546151185600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 540

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Grand-Remous

P26

Vaut plus que 26 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 400 $

202276 900 $+3 %

202373 000 $-5 %

202475 200 $+3 %

202577 700 $+3 %

2026119 200 $+53 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous

2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 079 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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