55 Chemin HARRY-JOHNS · Grand-Remous
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 14 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 831,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546205181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
83095546205181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 900 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 42 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 459 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 209 654 $ Poids 5 % |
| 3 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 803 $ Poids 5 % |
| 4 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 187 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 171 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 101 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.