47 Chemin HARRY-JOHNS · Grand-Remous
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,8 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 44 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546211362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
83095546211362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 900 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 47 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 217 339 $ Poids 6 % |
| 2 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 196 508 $ Poids 4 % |
| 3 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 270 111 $ Poids 1 % |
| 4 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 198 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 106 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.