Chemin HARRY-JOHNS · Grand-Remous
Valeur estimée
145 300 $
Autre · 1 985 $/m² · 73,2 m² · constr. 1970 · terrain 838 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 774,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 58 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546502105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
83095546502105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 46 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 005 $ Poids 12 % |
| 2 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 284 $ Poids 0 % |
| 3 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 152 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 168 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 181 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 218 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 84 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.