576 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
162 400 $
Chalet · 3 047 $/m² · 53,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,1 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 79 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546854589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
83095546854589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 52 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-12-10 · 746 m · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 234 892 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.