592 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · constr. 1999 · terrain 3 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546856006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
83095546856006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 88 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-12-10 · 922 m · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 42 % |
| 2 | 55, chemin Anderson, Grand-Remous 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 696 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 600 $ Poids 3 % |
| 3 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.