Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
249 800 $
Autre · 10 408 $/m² · 24 m² · constr. 2023 · terrain 79 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 367,5 m²
Frontage
729,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566132993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83095566132993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 77 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Pin-Rouge, Grand-Remous 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 443 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 526 612 $ Poids 4 % |
| 2 | 4, chemin Cora, Grand-Remous 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 298 $ Poids 0 % |
| 3 | 1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.