106 Chemin ÉRABLES · Grand-Remous
Valeur estimée
308 700 $
Autre · terrain 160 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 000 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576006719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
83095576006719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 85 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 30 % |
| 2 | 39, chemin du Pin-Rouge, Grand-Remous 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 312 $ Poids 15 % |
| 3 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, chemin de-la-Baie-du-Castor, Aumond 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (3 361 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.