Chemin FESTIVAL · Grand-Remous
Valeur estimée
99 100 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 68,5 m² · constr. 2007 · terrain 6 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 689 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 48 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606165448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
83095606165448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±167.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 7 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 97 512 $ Poids 26 % |
| 2 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 300 751 $ Poids 1 % |
| 3 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 216 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 268 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 203 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.