513 Chemin BAIE-AU-SABLE · Grand-Remous
Valeur estimée
130 900 $
Autre · 2 661 $/m² · 49,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 55 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607224104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
83095607224104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 35 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3203, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.