Chemin FALAISE OUEST · Grand-Remous
Valeur estimée
172 500 $
Autre · terrain 13 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 335,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616176560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
83095616176560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±239 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 55 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 640 m · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 506 $ Poids 47 % |
| 2 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 3 % |
| 3 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 608 $ Poids 3 % |
| 4 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 2 % |
| 5 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, chemin du Pin-Rouge, Grand-Remous 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 443 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 3957, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 3952, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 157 $/m²) 298,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.