105 Chemin FESTIVAL · Grand-Remous
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 332 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 683,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 82 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616237455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
83095616237455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 250 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 56 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 239 394 $ Poids 2 % |
| 2 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 215 615 $ Poids 1 % |
| 3 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 212 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 78 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.