166 Chemin BAIE-AU-SABLE · Grand-Remous
Valeur estimée
257 500 $
Chalet · 7 664 $/m² · 33,6 m² · constr. 1965 · terrain 9 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 323,4 m²
Frontage
235,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616985916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
83095616985916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 78 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Grand-Remous 2026-07-21 · 100 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 162, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2026-07-21 · 171 m · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 172, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2026-06-19 · 153 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 68 % |
| 4 | chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-11-07 · 178 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 371, Allée de l'Estivalier, Mont-Laurier 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 431 041 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 373 $ Poids 20 % |
| 6 | 66, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 597 $/m²) 56,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 121 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 3203, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2025-11-03 · 959 m · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −78 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 293 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.