7 Chemin FESTIVAL · Grand-Remous
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 89,2 m² · constr. 2013 · terrain 7 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 463,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 125 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625929299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
83095625929299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 68 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 245 002 $ Poids 4 % |
| 2 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 653 $ Poids 2 % |
| 3 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 303 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 237 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 3638, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.