6 Chemin FALAISE EST · Grand-Remous
Valeur estimée
95 500 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 67 m² · constr. 1975 · terrain 3 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 40 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626125203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
83095626125203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 5 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 0 m · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 506 $ Poids 81 % |
| 2 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 198 664 $ Poids 12 % |
| 3 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 291 485 $ Poids 6 % |
| 4 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 437 $ Poids 4 % |
| 5 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +300 $ | 70 635 $ Poids 3 % |
| 6 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 185 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.