Chemin RIVIERE OUTAOUAIS · Bristol
Valeur estimée
327 900 $
Chalet · 3 922 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 40 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 033 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064246065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
84005064246065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 68 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 291 178 $ Poids 20 % |
| 2 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 966 $ Poids 20 % |
| 3 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 60 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 325 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.