69 Chemin BRISTOL · Bristol
Valeur estimée
325 000 $
Chalet · 4 683 $/m² · 69,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074254266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
84005074254266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 68 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 677 m · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 249 733 $ Poids 63 % |
| 2 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 325 250 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 957 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 213 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 89 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 211 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 184 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.